UCHWAŁA NR XXII/151/04
UCHWAŁA NR XXII/151/04
RADY MIEJSKIEJ W PRZEDBORZU
z dnia 29 listopada 2004 roku
w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców samodzielnych lokali mieszkalnych
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit.”a” ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591, z 2002r. Nr 23 poz.220, Nr 62 poz.558, Nr 113 poz.984, Nr 153 poz.1271, Nr 214 poz.1806, z 2003r. Nr 80 poz.717, Nr 162 poz.1568, z 2004r. Nr 102 poz.1055, Nr 116 poz. 1203/ art. 13 ust.1, art. 34 ust.1 pkt 3, art. 37 ust.2 pkt 1, art. 67, art. 68 ust.1 pkt 7, art. 70 ust.2 i 4, art.73 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2000r. Nr 46 poz. 543, z 2001r. Nr 129 poz.1447, Nr 154 poz. 1800, z 2002r. Nr 25 poz.253, Nr 74 poz.676, Nr 113 poz.984, Nr 126 poz.1070, Nr 130 poz.1112, Nr 153 poz.1271, Nr 200 poz.1682, Nr 240 poz.2058, z 2003r. Nr 1 poz. 15, Nr 80 poz.717, 720 i 721, Nr 96 poz.874, Nr 124 poz.1152, Nr 162 poz.1568, Nr 203 poz.1966, Nr 217 poz. 2124,z 2004r. Nr 6 poz.39, Nr 19 poz.177, Nr 91 poz.870, Nr 92 poz.880, Nr 141 poz.1492/ uchwala się, co następuje:
§1. 1.Wyraża się zgodę na sprzedaż na rzecz najemców samodzielnych lokali mieszkalnych położonych w domach wielolokalowych i budynków mieszkalnych, w których znajduje się jeden lokal mieszkalny/dom jednorodzinny/ stanowiących własność Gminy Przedbórz.
2.Sprzedaż lokalu mieszkalnego w drodze bezprzetargowej przysługuje osobie będącej najemcą danego lokalu mieszkalnego, jeżeli najem został nawiązany na czas nieokreślony i jeżeli najemca nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego bądź budynku mieszkalnego.
3.Sprzedaż lokalu mieszkalnego w domu wielolokalowym następuje z jednoczesną sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej bądź też z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu.
4. Przeznaczenie lokalu mieszkalnego do sprzedaży następuje na podstawie Zarządzenia Burmistrza Miasta.
§2. Wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale mieszkalne w budynkach:
1. przeznaczonych do rozbiórki,
2. w których powierzchnia lokali użytkowych jest większa od powierzchni lokali mieszkalnych,
3. wynajętych na czas określony jako lokale socjalne.
§3.1.Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz jego najemcy udziela się bonifikaty:
1)od ceny ustalonej zgodnie z ustawą, w przypadku jednorazowej jej zapłaty:
a) w wysokości 10% ceny przy sprzedaży lokalu wraz z jednoczesną sprzedażą udziału
w nieruchomości wspólnej,
b) w wysokości 10% ceny przy sprzedaży lokalu wraz z jednoczesnym oddaniem
w użytkowanie wieczyste części gruntu jako prawa związanego z odrębną
własnością lokalu,
2) od pierwszej opłaty w wysokości 2% wartości udziału w prawie użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej związanego z odrębną własnością lokalu
mieszkalnego,w przypadku jednorazowej zapłaty ceny lokalu,
3) w przypadku, gdy stopień zużycia technicznego budynku w którym usytuowany jest
lokal wynosi ponad 35% wysokość bonifikaty stanowi procentowy stopień zużycia
budynku określony przez rzeczoznawcę.
2. W przypadku zbiegu uprawnień do bonifikat z różnych tytułów nabywcy lokalu przysługują bonifikaty ze wszystkich należnych tytułów, jednak w wysokości nie wyższej niż 70% ceny lokalu ustalonej zgodnie z ustawą.
3. Nabywca lokalu ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży, koszty opłat notarialnych i sądowych.
§ 4. Bonifikaty o których mowa w § 3 mają zastosowanie do nabywców lokali którzy nie zalegają z czynszem i należnymi opłatami za lokal lub spłacą zaległości przed datą sprzedaży lokalu.
§5. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny lokalu podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu 0,5% stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
§6. Postanowienia niniejszej uchwały mają również zastosowanie do sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców, co do których Rada Miejska wyraziła zgodę na ich sprzedaż przed wejściem w życie niniejszej uchwały.
§7. Traci moc uchwała Nr XXXVI/260/01 Rady Miejskiej w Przedborzu z dnia 28 grudnia 2001r. w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Przedbórz /Dz .Urz. Woj. Łódzkiego z 2003r. Nr 23, poz.636/.
§8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Przedborza.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej w Przedborzu Ryszard Bielecki